Sức hút từ xu hướng đầu tư nhà ở cho thuê

Đầu tư nhà ở cho thuê được chú trọng nhờ tính an toàn và tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Tại nhiều quốc gia, xu hướng trên đã ghi nhận những tín hiệu tích cực.

Tại Australia, với chính sách kinh tế cởi mở, thu hút lượng lớn người nước ngoài sinh sống, học tập, làm việc, nhà đầu tư có thể thu lợi lớn với mô hình cho thuê nhà trọ.Cụ thể, lợi tức cho thuê hàng tháng tại Melbourne có thể đạt 1.500 – 2.000 AUD (tương đương 25,7-34,3 triệu đồng).

Giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ khu vực phía Bắc Singapore trung bình khoảng 2.600 SGD/tháng (tương đương 41,9 triệu đồng).

Nhiều thị trường trên thế giới ghi nhận mức giá cho thuê bất động sản đang có xu hướng tăng. Tại Tokyo (Nhật Bản), giá thuê trọ tăng trung bình 7,3% hàng năm, tại Toronto (Canada) là 7,9%. Con số này tại khu vực Bắc Mỹ là 5,1% và Melbourne tăng nhẹ ở mức 1,7%.

Với tiềm năng sinh lời to lớn hoặc ít nhất đảm bảo giá trị tài sản không mất mát, xê dịch trong thị trường đầu tư đầy biến động tại Việt Nam, xu hướng cho thuê căn hộ ngày càng phổ biến.

Nghiên cứu mới đây của CBRE ghi nhận tiềm năng cho thuê hiện đóng vai trò ngày càng quan trọng trong các quyết định mua căn hộ của người dân. Ưu điểm là hiệu quả, ổn định, mang tới lợi nhuận bền vững khi lãi suất ngân hàng giảm, chứng khoán biến động liên tục, tiềm ẩn nhiều rủi ro.Đầu tư cho thuê trong thời điểm hiện tại hứa hẹn đem lại tỷ suất lợi nhuận cao.

Suc hut tu xu huong dau tu nha o cho thue hinh anh 1
Dự án D’. Le Roi Soleil (số 2 Đặng Thai Mai, quận Tây Hồ) có tiềm năng cho thuê lớn với mức giá cao và công suất luôn đạt trên 95%.

Tại Việt Nam, một trong những khu vực sở hữu tiềm năng cho thuê lớn phải kể đến Hà Nội. Theo báo cáo của CBRE vào quý III/2016, tỷ suất sinh lợi nhuận cho thuê căn hộ cao cấp tại đây dao động từ 6-7%. Mức tỷ suất này cao nhất nhì trong khu vực Đông Nam Á, hơn nhiều so với HongKong (2-3%), Bangkok (4-6%).

Tuy vậy, tỷ suất sinh lợi nhuận cao chủ yếu tập trung tại một số quận nội thành như Tây Hồ- nơi có nhiều người nước ngoài sinh sống. Nhiều nhà đầu tư không ngừng săn đón các dự án cao cấp để xuống tiền nhưng do đặc điểm quy hoạch khu vực này không cho phép xây dựng nhiều nhà cao tầng nênnguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu thị trường.

Sự xuất hiện của D’. Le Roi Soleil – dự án căn hộ đầu tiên trên bán đảo Quảng An, Tây Hồ có sổ đỏ vĩnh viễn đang tạo điểm nhấn mới cho thị trường khu vực. Hiện tại dự án đã hoàn thành xong việc cất nóc, sẵn sàng bàn giao căn hộ từ tháng 9.

Dự án tọa lạc tại số 2 Đặng Thai Mai, Tây Hồ, Hà Nội – khu vực tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống vớinhu cầu thuê nhà lớn.Toàn quận hiện có 1.700 hộ cho người nước ngoài thuê, hơn 4.000 người nước ngoài lưu trú lâu dài.

Con số này có thể còn tăng cao hơn trong bối cảnh nền kinh tế hội nhập sâu rộng, cộng đồng kinh tế ASEAN- AEC được thành lập, thu hút lượng lớn cán bộ, chuyên gia, lao động người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc.

Suc hut tu xu huong dau tu nha o cho thue hinh anh 2
Các căn hộ tại D’. Le Roi Soleil được thiết kế sang trọng, đáp ứng tiêu chuẩn cao cấp.

D’. Le Roi Soleil là dự án của chủ đầu tư Tân Hoàng Minh, đáp ứng được những yêu cầu khắt khe về giao thông, kiến trúc, cảnh quan sống cũng như tiện ích. Hệ thống giao thông thuận tiện với quy hoạch đường Đặng Thai Mai rộng 70 m, đường Xuân Diệu rộng 40 m di chuyển đến trung tâm hay Sân bay Nội Bài dễ dàng, nhanh chóng. Công trình xây dựng theo phong cách kiến trúc tân cổ điển, thừa hưởng cảnh quan sống xanh mát, thoáng rộng của Hồ Tây với hơn 526 ha diện tích mặt nước. Cùng với đó là hệ thống tiện ích tiêu chuẩn quốc tế như bể bơi vô cực, nhà hàng Âu- Á, khu tổ chức sự kiện, phòng gym, Yoga, Sauna…Để có thông tin chi tiết, độc giả liên hệ tập đoàn Tân Hoàng Minh, tầng 16-17 tòa nhà Geleximco, 36 Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội. Đơn vị phân phối: Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA, Ba Đình Land, VNG, Tân Long, Star Asia, điện thoại:01253222228.

Giang Hoàng Nhơn